近日，西安市未央区张家堡街说念办、枣园南岭社区【时期明丰苑】小区《物业惩办委员会》反应称，该小区原物业《西安安堵物业惩办集团润达城市服务有限公司》对业主服务质料差校园春色，永远以来只收费起义务。甚至小区卫生环境脏乱差阵势严重。该公司永远造孽侵占业主的天下收益，破损小区东说念主防通说念，占用消防通说念。侵占天下空间，罪人成就临时房屋对外售售出租，遭到业主永远投诉。

为此；小区人人屡次向辖区“枣园南岭社区、以及张家堡街说念办肯求报备”，于2021年6月，在社区和街说念办的疏导下成立了第一届物业惩办委员会，物业惩办委员会成立后，肯求驱动了业主大会召开要领，并于2022年7月照章完成业主大会。经业主大会商量成见，决定解聘原物业服务公司，向社会公开招聘新的物业公司进小区为业主搞好服务。

依据业主大会商量成见，经物业惩办委员会议一致通过，公开奉求招标公司选聘了《联好意思物业》为小区提供服务。并照章向小区业主公示。同期向原物业《西安安堵物业惩办集团润达城市服务有限公司》以文献神志见告该公司拒绝服务公约。作念好吩咐责任，随时畏裁减区的文书函。

本次招聘责任“由街说念办代表孔德全、辖区派出所代表徐良、枣园南岭社区代表侯伟、和5名业主代表共同相互监督，并由沿途代表成员署名阐明完成”。

这次招聘完成后，小区物业惩办委员会与《联好意思物业》坚韧了服务公约，准备进小区开展责任，而前期物业《西安安堵物业惩办集团润达城市服务有限公司》以多样歪理邪说断绝移交物业校园春色，甚至已中方向《联好意思物业》无奈地破除了中标公约。甚至招聘新物业责任被动搁浅。

由于疫情原因影响，2022至2023年间，招聘新物业责任接续搁浅，该小区物业仍由原物业《西安安堵物业惩办集团润达城市服务有限公司》强制服务。但该公司照旧只收费起义务。

无奈，物管会将小区问题，向张家堡街说念办及上司主宰部门、未央区住建局反应文书情况后，经张家堡街说念办批准容许，小区物管会于2024年6月再次照章公开招聘新的物业公司为小区业主服务。2024年6月3日，《陕西爱心物业服务有限公司》在这次招标中以优质的服务声誉公开中标，中标编号：【ZXHC2024—QTWY—0508】小区物管会实时与陕西爱心折务有限公司坚韧了服务公约。

2024年6月5日，新中方向《陕西爱心物业服务有限公司》照章向辖区关系上司部门完善了关系备案手续。

2024年6月18日，“西安市未央区行政审批服务局向《陕西爱心物业服务有限公司》出具物业服务公约备案回执；回执编号：【2024002】。回执本色；陕西爱心物业服务有限公司：你单元于2024年6月17日向本行政机关肯求物业服务备案贵寓收悉，证据《陕西省物业服务惩办条例》第68条的规章，现给予备案。西安市未央区行政审批服务局。

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2024年6月19日，小区物管会再次向原物业《西安安堵物业惩办集团润达城市服务有限公司》发函文书；条目原物业拒绝服务公约，作念好吩咐责任，随时畏裁减区。

2024年6月28日，新中方向《陕西爱心物业服务有限公司》在小区“物管会、张家堡街说念服务处、未央区住建局、枣园南岭社区的共同见证下，握中标文书书、和西安市物业服务公约备案文书，到该小区接办原物业公司移交手续时，原《西安安堵物业惩办集团润达城市服务有限公司》纠集数十名安闲东说念主员，强制掌握小区物业办公形式，断绝移交小区物业贵寓，甚至照章中方向正当物业公司，难易进小区开展责任。

据了解，【时期明丰苑】小区，位于西安市未央区未央路68号，始建于2006年，小区总建筑面积为30666平淡米，业主户数为875户。原开导商《西安安堵物业惩办集团润达城市服务有限公司》服务公约第九章三十七条商定；本公约有用期至；2006年12月31日起，至小区首届业主大会成立，业主委员会与业主大会选聘的物业惩办企业坚韧物业服务公约之日止。

由于原物业公司服务质料差， 2021年 6月，在小区业主的激烈反应命令下，【时期明丰苑】小区在上司张家堡街说念办的组织疏导下，该小区成立了第一届物业惩办委员会。物业惩办委员会成立后，曾屡次与原物业公司疏导小区业主反应的问题，但愿该公司能尽快整改小区存在的问题，但该公司对业主委员会的提倡仍深闭固距置之不睬。

物业惩办委员会无奈；便依据关系法律和《陕西省物业惩办条例》驱动召开了业主大会，经业主大会投票奉命了原物业公司。然则，两次公开向社会选聘的优质物业服务公司校园春色，在原物业公司的强势差错阻隔下，齐难以过问小区为业主开展优质的服务。让小区物业惩办委员会和业主念念欠亨是、业主念念更换个物业公司咋就这样难？