上海嘉定一宅地“触顶”成交：溢价率30%淫妻交换，楼板单价超3.18万元

　　3月3日，上海市嘉定区本年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块2016年守护于今的楼板价记录。

　　嘉定区嘉定新城F03A-4地块诱惑四位竞买东谈主参与竞拍，经由49轮竞价触及中止价，参加竞高品性地方技巧。最终招商蛇口(001979.SZ)旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的竞价及3000元的商品住宅装修门径上限值、1500宽泛米世界业绩上限值、0.2%高端东谈主才住房配建比例的代价竞得该地块，溢价30%，成交楼板价31850元/宽泛米。

　　据土拍网，该地块刷新嘉定新城的最高楼板价记录。2016年，建发股份旗下公司以41.98亿元的竞价竞得嘉定区嘉定新城E27-1地块，溢价率68.27%，成交楼板价30289元/宽泛米。

　　出让文献线路，该地块决议为等闲商品房用地，东至益飞路、南至但愿路、西至地块鸿沟、北至伊宁路，出让面积37966.25宽泛米，容积率2.2，建筑面积83525.75宽泛米，肇端价为20.464亿元。

　　据嘉定区此前的推介材料，该地块邻近沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等高快速路配套完善。同期有着远香湖幼儿园、上海现实学校嘉定新城分校、嘉定新城现实二小等相对闇练的考验资源。

　　据悉，这是嘉定新城远香湖中央步履区仅剩的住宅地块。据好地网，该地块西南侧1.5公里处为理思之地风光，现在照旧售罄。楼盘于2023年5月首开，共推出2327套高层/小高层房源，累计开盘6次，举座均价为47811元/宽泛米。该风光于2024年3月推出208套高层房源，均价49437元/宽泛米，认购率325%。

　　地块东南侧950米处为象屿远香湖岸风光，于2024年3月首开，共推出1118套高层、多层、叠排房源，累计开盘5次，举座均价50020元/宽泛米。该风光于2024年11月推出84套高层、叠排房源，均价51511元/宽泛米，认购率99%。

　　出让文献线路，该地块建成后的住宅需要一谈装修，装修门径不低于2500元/宽泛米(集采价)。

　　腹地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计50115.45宽泛米以上。中小套型住宅筹画建筑门径为：多层住宅建筑面积不大于100宽泛米、小高层住宅建筑面积不大于110宽泛米、高层住宅建筑面积不大于120宽泛米。

　　出让东谈主条目，出让条约刚烈之日起60日内，一次性付清国有建筑用地使用权出让价款余额。波及商品住房用地的，须在条约刚烈后的1个月内交纳地皮出让总价款的50%(含定金)。

　　记者 庞静涛淫妻交换